ঢাকায় ফ্ল্যাট কেনার বাজেট: দামের বাইরে যে খরচগুলো ধরতে হবে

অনেক ক্রেতা শুধু ফ্ল্যাটের দাম ধরে বাজেট করেন, পরে বাড়তি খরচে চাপে পড়েন। নিচের তালিকা ধরে বুকিংয়ের আগেই মোট খরচ হিসাব করুন।

যে খরচগুলো দামের বাইরে আসতে পারে

• রেজিস্ট্রেশন ফি ও কর: স্ট্যাম্প শুল্ক, রেজিস্ট্রেশন ফি ও অন্যান্য কর; হার সময়ভেদে বদলায়।
• নামজারি ফি: রেজিস্ট্রির পর সরকারি রেকর্ডে নাম তোলার খরচ।
• আইনজীবী ও দলিল লেখকের ফি।
• পার্কিং: অনেক প্রকল্পে পার্কিং আলাদা দামে বিক্রি হয়।
• ইউটিলিটি সংযোগ: বিদ্যুৎ, পানি, গ্যাস সংযোগ ও মিটারের খরচ দামে আছে কি না।
• ল্যান্ড শেয়ারে বাড়তি নির্মাণ খরচ: নির্মাণসামগ্রীর দাম বাড়লে কিস্তি বাড়তে পারে।
• ইন্টেরিয়র ও আসবাব।
• সার্ভিস চার্জ ও রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল: লিফট, জেনারেটর, নিরাপত্তা ও পরিচ্ছন্নতার মাসিক খরচ।

বাজেট করবেন যেভাবে

1. বিক্রেতার কাছ থেকে দামের মধ্যে কী আছে আর কী নেই, তার লিখিত তালিকা নিন
2. রেজিস্ট্রেশন খরচের সর্বশেষ হিসাব আইনজীবীর কাছ থেকে নিন
3. মোট খরচের ওপর জরুরি খরচের জন্য আলাদা টাকা রাখুন
4. লোন নিলে মাসিক কিস্তি আয়ের সঙ্গে মিলিয়ে দেখুন

বাজেটের পাশাপাশি কাগজ যাচাইও জরুরি: ল্যান্ড শেয়ার কেনার আগে যে ৭টি কাগজ অবশ্যই যাচাই করবেন

সাধারণ প্রশ্নোত্তর

ফ্ল্যাটের দামের মধ্যে কি পার্কিং থাকে?

সব প্রকল্পে থাকে না; অনেক জায়গায় পার্কিং আলাদা দামে বিক্রি হয়। বুকিংয়ের আগে লিখিতভাবে জেনে নিন।

রেজিস্ট্রেশন খরচ কে দেয়?

সাধারণত ক্রেতা দেন, তবে চুক্তিতে ভিন্ন শর্ত থাকতে পারে। খরচ কে বহন করবেন, তা চুক্তিতে লিখে রাখুন।

সার্ভিস চার্জ কেন দিতে হয়?

লিফট, জেনারেটর, নিরাপত্তা ও কমন এরিয়া রক্ষণাবেক্ষণের জন্য। মাসিক কত হতে পারে, কেনার আগে জেনে নিন।

প্রয়োজন আবাসনের সঙ্গে কথা বলুন

সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে প্রশ্ন থাকা স্বাভাবিক। প্রয়োজন আবাসনের প্রতিটি প্রকল্পের কাগজ আপনি আমাদের অফিসে বসে দেখতে পারেন, আর আপনার আইনজীবীকেও সাথে আনতে পারেন। কল করুন +৮৮০১৩২৩২৮০০০৪ নম্বরে, অথবা আসুন লেভেল ৪, বাড়ি ২৩, রোড ১৬, নিকুঞ্জ ২, ঢাকা।

এই লেখা সাধারণ নির্দেশনা, আইনি বা আর্থিক পরামর্শ নয়।